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不得增加或变相增加住宅使用空间，建筑面积不计入容积率。在满足消防、保护条件，保障各项功能正常适用的前提下，加装电梯体量不纳入建筑间距计算。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于好的公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局，广东金鹰半山花园住宅。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，广东金鹰半山花园住宅，在一定程度上具有“别墅式居住体验“，广东金鹰半山花园住宅，业内也称其为“扁平化别墅“或“平墅“。塔式住宅，是指以共用楼梯、电梯为布置多套住房的高层住宅。广东金鹰半山花园住宅

住宅建筑不只要处理好人与大自然的关系，也要处理好人与人之间、家庭与家庭之间的社会关系。同时还要与习俗与信仰保持一致。和谐是问题的关键，民间以为，只有这样才能家业兴旺、子孙昌盛，否则，家道衰败，子嗣无继，灾祸横生就是不可避免的了。由此，在长期的历史风尘中就形成了一系列民俗禁忌、规矩和讲究:外面的气流大部分是与大自然之风的吹动有密切的关系，其所造成之影响，较重要的:有家庭不安宁、夫妻容易吵架、情爱难谐无法有圆满结局、或事业不顺利破破财连连。广东金鹰半山花园住宅住宅大门方向是风水的重要环节。

有些公寓住宅的前阳台，也是大门的入口，它也就成为纳气的重要信道。有些大门开在侧边的墙，前阳台就是客厅落地门窗之外的空间，也成为重要的气口，因此前阳台的风水和大门一样重要。真正的好的应该回归建筑品质和生活方式本身，真正的好的住宅需要有内涵，真正的好的住宅应该是硬软件并举。从土地开发到社区规划，从所选材质到施工程序，从户型设计到质量把控，从客户服务到物业服务，从配套到营销，好的需要每一个细节来成就。好的、高配置和高服务，是好的住宅傲立城市的长久资本。

低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅（层数为1~3层）低层住宅（层数为4~6层）多层住宅（层数为7~9层），中高层住宅（10层及以上），高层住宅。对于建筑层数超过40层（含）或建筑高度超过100米的住宅，称为超高层住宅。而现实中还有小高层的说法，一般是指7~11层的住宅。层数又可分为总层数和所在层数，地上层数和地下层数。总层数通常是指地上总层数，有时也指地上总层数与地下总层数之和。因此，实际中需要搞清楚总层数是否包含地下层数。浅析我国板式高层住宅的种类及特点。

住宅内部的供水、供电、供暖都一应俱全，并且道路、通讯、购物、绿化的标准都比较高，一般都是被高收入的人群购买。小户型住宅，小户型的面积大多数都小于60平方米。小户型非常受年轻人的欢迎，很年轻人进入社会后，经济能力不够、家庭人口不多，所以都喜欢购买小户型住宅来过渡。住宅按套型分类1、一居室一居室属于小户型，内部具体包括：1个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。2、二居室一般是指二室一厅、二室两厅这两种。其中二室一厅是很为常见的，内部具体包括：2个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。二室两厅就是会多1个客厅或者是餐厅。商品住宅又称为住宅用商品房。广东金鹰半山花园住宅

落户是买房的大事,能不能落户很重要,在购买前一定要注意区分商品房和住宅房。广东金鹰半山花园住宅

住宅户型："套"是指一个家庭单独使用的居住空间范围。通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的"套型"也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为:小套(每套使用面积不少于18平方米);中套(每套使用面积不少于30平方米);大套(每套使用面积不少于45平方米)。规定了不同住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。广东金鹰半山花园住宅

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